개인회생 부동산시세확인서 작성 대행
개인회생을 위한 법원 제출용 부동산시세확인서
“마음이 무너졌습니다. 빚에 짓눌려 숨조차 쉴 수 없었죠. 하지만 다시 일어설 수 있다는 희망, 그게 저를 움직이게 했습니다.”
개인회생을 결심한 이들의 이야기는 대부분 절박함에서 시작됩니다.
그 첫걸음은 자신의 재산을 정확히 파악하는 것, 특히 부동산의 가치를 명확히 하는 데서 출발합니다.
왜 부동산시세확인서가 필요한가?
개인회생 절차에서 법원은 채무자의 재산을 정확히 파악하여 변제 계획을 수립합니다. 이때 부동산을 보유하고 있다면, 그 시세를 정확히 확인하는 것이 필수적입니다. 부동산시세확인서는 이러한 목적을 위해 제출해야 하는 핵심 서류입니다.
1. 부동산시세확인서란?
부동산시세확인서는 특정 부동산의 현재 시세를 공식적으로 확인하는 문서로, 주로 다음과 같은 경우에 사용됩니다:
개인회생, 파산, 면책 신청 시
이혼 및 상속 시 재산분할
가처분, 가압류 등의 법적 절차
이 문서는 행정사법 제2조 및 시행령 제2조 제7항에 따라 행정사가 작성하는 사실조사보고서로, 법적 효력을 갖습니다.
2. 발급 절차와 방법
부동산시세확인서를 발급받기 위해서는 다음과 같은 절차를 따릅니다:
정보 수집: 부동산의 주소, 면적, 용도, 공시가격 등을 확인합니다.
시세 조사: 국토교통부 실거래가 공개시스템과 인근 부동산중개업소를 통해 최근 거래 사례를 조사합니다.
문서 작성: 수집한 정보를 바탕으로 행정사가 부동산시세확인서를 작성합니다.
일반적으로 아파트, 다세대, 빌라 등의 주거용 부동산은 1부당 5만 원, 상가, 오피스텔 등은 1부당 8만 원의 비용이 발생합니다.
3. 주의사항 및 실무 팁
공인중개사 발급 주의: 부동산시세확인서는 행정사만이 발급할 수 있으며, 공인중개사가 발급한 경우 법원에서 인정되지 않을 수 있습니다.
정확한 정보 제공: 부동산의 정확한 주소와 면적, 용도 등을 제공하여 시세 확인의 정확성을 높입니다.
발급 기간 고려: 발급까지 2~3일이 소요될 수 있으므로, 법원 제출 기한을 고려하여 미리 준비합니다.
개인회생은 새로운 삶을 시작하는 중요한 과정입니다. 그 시작점에서 부동산시세확인서를 정확히 준비하는 것은 필수적입니다. 전문 행정사의 도움을 받아 정확하고 신속하게 서류를 준비하여, 법원 절차를 원활히 진행하시길 바랍니다.
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