하이코리아 신동화 행정사의 감성토크

부산에 사무소를 위치하며 6년 동안 

부산, 김해, 양산, 울산 학원 중개만을 해 온 공인중개사사무소가 있습니다. 

50평 규모의 오로지 학원, 교습소, 독서실 만의 공인중개사사무소

상호도 학원백화점 공인중개사사무소입니다.

학원, 교습소, 독서실 이외에는 일절 

다른 물건을 취급하지 않는 독특한 중개사사무소가 학원백화점입니다. 

왜 학원 전문 공인중개사사무소를 이용해야 할까?

학원의 신규입점 및 사업권 양도는 여러 법률적 검토와 함께 정확한 권리금 산정과 상호 이해할 수 있는 계약과 이를 이행할 수 있도록 강제하는 약정이 중요합니다. 

6년 동안 수많은 학원, 교습소, 독서실 매매를 해 온 것은 학원백화점의 강점입니다. 

또한 부산, 김해, 양산, 울산 등의 부산경남울산을 지역 기반으로 수많은 거래를 해왔기 때문에 교육지원청의 특징 및 권리금의 통계 등 수많은 데이터를 보유하고 있는 강점도 있습니다. 

최근 학원매매에 있어서 무경험, 무원칙, 비전문성을 가진 중개인으로 인해 학원 원장님들의 피해가 속출하고 있다는 소식을 접하고 있습니다. 

무엇이 무경험, 무원칙, 비전문성인지 다음의 사례로 알아보겠습니다.  

첫번째, 투명하지 않은 거래입니다. 

중개인이 매도 원장님과 매수 원장님의 일방의 편에 서서 권리금을 산정합니다.  

예를 들어 매도 원장에게 권리금을 상한선까지 올려서 거래해 줄테니 올라간 차액만큼 수수료로 보존해달라고 사전에 딜을 하는 경우입니다. 그렇게 되면 매수 원장님 측에서는 시장 가격보다 비싼 권리금을 주고 학원 사업권을 매수하는 상황이 벌어집니다. 

반대로 매수 원장에게 권리금을 희망 하한선까지 내려서 거래해 줄테니 내려간 차액만큼 수수료로 보존해달라고 요구하는 경우도 있습니다. 

급매를 해야 하는 매도 원장님의 심리를 교묘하게 이용하는 경우입니다. 

학원백화점에서는 매도원장님이 희망하는 권리금을 존중합니다. 다만 거래 경험이 많은 본사로서는 시장가격가 높다면 어느정도 조언을 드릴 뿐이지 권리금으로 사전 거래를 하지 않습니다. 

이는 매수원장님에게도 마찬가지입니다. 

학원백화점은 투명하게 권리금 조율을 하며 거래 일방에 기울어져서 권리금을 산정하지 않습니다. 

둘째, 거래 후 함흥차사입니다. 

학원매매 계약은 계약 후 이행에 있어서 여러 조율이 필요합니다.

예를 들어 학원 인수인계, 정확한 원생수 파악, 강사와의 새로운 계약 체결, 학부모 통지, 비용 정산, 수익금 배분 등입니다. 또한 행정적으로 관할 교육지원청의 원장변경신고, 유선전화 명의 변경, 카드단말기 원활한 이전도 중요한 문제입니다. 

계약을 치루고 나서 이를 경험 없는 양도, 양수 원장님에게 맡겨 놓는다면 큰 혼란과 불편을 초래할 것입니다. 

학원백화점에서는 잔금을 치루고 함께 교육지원청과 전화국에 방문하는 등 모든 학원 이전이 종결될 때까지 최선을 다하고 있습니다. 

셋째, 정확한 정보 전달의 부재입니다. 

학원을 매도하려는 원장님으로부터 최초 물건을 접수받을 때 원생수, 보증금, 월세, 강사 월급, 총매출과 비용, 수익금에 대해서 두루뭉실하게 이야기하는 경우가 있습니다. 

매수 원장님에게는 학원 사업을 해야 하는 중요한 데이터가 두루뭉실한 숫자놀음이 되는 것을 원치 않습니다. 

학원백화점은 학원, 교습소, 독서실 계약시점에서는 철저한 검증으로 한 치의 오차가 없도록 확인하고 있습니다.  

학원의 중개인이 어떤 사무실 소속인지 확인하시고 신뢰할 수 있는 사람인 지 면밀히 확인하시길 바랍니다. 

6년 간 단 한 차례의 컴플레인도 없었던 학원백화점이라면 

안심하고 맡길 수 있을 것입니다. 

신속보다는 만족할 수 있는 학원매매계약을 위해서 학원백화점 일동은 최선을 다하고 있습니다. 

부산, 김해, 양산, 울산 학원, 교습소, 독서실 매매는 지역 기반을 둔 학원백화점에서 학원 매도, 매수를 맡겨 주시길 바랍니다. 

공정, 만족, 책임감 있는 학원거래를 약속드리겠습니다. 

아래 이미지를 클릭하시면 학원백화점 메인 홈페이지로 이동할 수 있습니다. 

바로 전화주십시오. 

부산/김해/양산/울산의 모든 학원/교습소/독서실 매매는 학원백화점에서 책임지겠습니다.