하이코리아 신동화 행정사의 감성토크

일반적으로 재산분할 소송, 개인회생 등 법원 제출 용도로 부동산시세확인서를 발급하는 경우가 많다. 

하지만 세무서에서도 부동산시세확인서를 요구하는 경우도 있다.  

간혹 지분을 증여하고자 할 때가 그 경우이다. 

세무서 제출용도 부동산시세확인서

구체적으로 말하면 증여세를 계산할 때 증여된 부동산 가액을 특정하기 힘들 때 부동산시세확인서를 요구하기도 한다. 

상가, 지분 형태의 경우는 부동산시세를 특정하기 힘들기 때문에

공신된 행정사를 통해 부동산시세확인서를 발급하면 세무서에는 큰 문제없이 대상 부동산시세를 수긍한다.

또한 의뢰인이 먼저 제시한 부동산시세를 고려하여, 시세에 부합한 합리적인지 검토하여

최대한 의뢰인의 입장에서 부동산시세확인서를 작성코자 노력한다.  

법원, 세무서 등 관공서 제출용도, 금융기관 제출용도로 부동산시세확인서가 필요하신 분은 전화 1통으로 쉽게 발급받으시길 바란다. 

신동화행정사사무소에서는 비대면 전화 1통으로 가능하며,

당일 발급을 원칙으로 업무를 진행하고 있습니다. 


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성년후견인 신청을 위한 부동산시세확인서 발급 대행

병이나 연로하셔서 정신이 혼미한 아버지를 대신하여 재산권을 행사를 하기 위해서는

법원에서 성년후견인을 신청하여 결정을 받아야 한다. 

법원에서는 이럴 경우 아버지가 소유하고 있는 부동산에 대해서 부동산시세확인서를 요청하게 된다. 

일반적으로 부동산시세확인서가 필요한 경우의 대부분은 개인회생, 개인파산이며,

다음으로는 재산분할을 위한 소송이 진행중일 때인데 성년후견인 신청에 있어서

법원제출용 부동산시세확인서를 발급받는 것은 흔한 경우가 아니다. 

일반적인 경우 법원에서는 최근 실거래가조회서를 요구하거나 여의치 않을 경우에는 감정평가서를 요구하기도 한다. 

최대한 시세에 대한 근거를 제시하는 것이 중요하며 단지 행정사보다는 부동산 관련된 전문지식이 있는 행정사에게 의뢰하는 것이 향후 부동산시세확인서의 오류에 대한 보정 및 시세의 정확도를 높일 수 있다. 

또한 부동산시세확인서에 건축물대장, 토지이용계획확인원, 공시가격, 실거래가, 법원 경매낙찰가 등을 제시하여야 법원에서는 부동산시세확인서를 신뢰할 수 있다. 

전국 부동산시세확인서 전화 1통이면 가능합니다.