하이코리아 신동화 행정사의 감성토크

부산시민이 연고가 없는 경기도 여행을 가는 것이 쉽지 않다. 

이번 여름휴가 때 큰 마음으로 가게 된 용인 한국민속촌이다. 

한국민속촌의 입장 팔찌를 차고 처음으로 가는 날! 설레였다. 

조선시대를 그대로 재현한 그야말로 과거 사극 드라마, 영화의 자궁 같은 곳이 아니던가!?

대형막이 있는데 하늘을 삼킬 듯한 보름달이 한 가득이다. 이건 밤에 봐야 한다. 

밤에 보며 달 안에 들어가서 예쁜 실루엣으로 달을 그리는 듯 하다. 

달빛을 더하다. 빛을 가리는 것이 달빛을 더한 아름다움을 만들어 냈다. 역설의 미학인가! 

여름의 한국민속촌 만큼 공포 분위기를 자아내는데 안성맞춤의 장소가 있을까!

공포분장체험으로 특별한 추억을 남기려는 사람들! 

생각보다 리얼리티가 상당했다. 

일반 사극 세트장에는 인공적인 예스러움이 있다면 여긴 장독 하나, 단지 하나, 초가의 볏짚 하나하나가 그저 자연스럽다. 

그것도 그럴 것이 한국민속촌이 태어난 해가 1974년....벌써 45년이 흘렀다. 한국민속촌 그 자체가 옛 것이다. 

조작방아! 디딜방아만 익숙한데... 이렇듯 과거에는 집마다 이런 작은 방앗간이 있었나 보다. 

그리고 어느 사대부가의 기왓집! 일반 백성이 사는 초가집이랑 확실히 격이 다르다. 

되게 익숙한 풍경이다. 저기서 우리가 한 번은 본 적이 있는 사극의 한 장면을 찍었으리라. 

여긴 전통 염색체험을 하는 곳....수풀과 어울러 색깔이 아름답다. 

용인 한국민속촌은 천천히 둘러보면 3시간 정도 소요될 만큼 넓직하다. 지금 같은 더운 날에는 야간개장을 하니 오후 10시까지는 관람이 가능하다. 

여느 사극 세트장과 확연히 다르고 마치 조선시대를 거니는 듯한 착각을 일으킨다. 

경기도에서도 유달리 용인이 볼거리가 많은 듯 하다. 그 중에 하나가 와우정사이다. 

이국적인 사찰의 느낌을 맛보려는 사람들에게는 가볼 만 한 곳이다. 

와우정사의 입구에 들어서면 먼저 반기는 것이 금빛 부처님의 머리이다. 불두라고 하는데 처음에는 조금 낯설다. 

일반적인 절에는 전신상으로 되어 있지 부처님 머리만 보기 힘들다. 

높이도 8미터 정도 되고 철로 만든 불두라고 한다. 무게도 꽤 나갈 듯 하다.  조금 떨어져서 보면 대략 이런 느낌이다. 

절 아래 쪽을 바라보고 있다. 

어느 관광객이 친숙한 불상 앞에서 합장하고 있다. 

그리고 12지신이다. 자신에 해당하는 십이지신과 한 컷 남기는 센스! 

그리고 한쪽 벽면에 도트 무늬가 보이더니 가까이서 보니 500나한상이다. 불제자가 도달할 수 있는 최고의 단계가 나한이라고 한다. 

경기도 용인에서 들려야 할 곳이 와우정사이다. 사진에 담지 못했지만 와불( 누워있는 부처), 불두로 유명한 이국적인 사찰의 정취를 느낄 수 있다. 

개인적으로 쌈밥을 좋아한다. 싱싱한 쌈을 한 가득 싸서 입에 넣으면 왠지 건강해지는 느낌!

그것도 그럴 것이 녹황색 야채를 많이 먹어야 건강해진다고 하니 느낌만이 아닐 것이다. 

부산쌈밥을 찾다가 딱 걸린 초가쌈밥

최근 찾게 되어 단골이 될 것 같은 부산쌈밥 전문점을 하나 소개해 보기로 한다. 

부산지방법원 뒷편에 위치하고 있는 초가쌈밥이다. 

내부도 황토색 시골집 분위기이다. 

일단 다양한 쌈을 보니 합격점이다. 

그리고 짜지도 싱겁지도 않은 밑반찬이 내 입맛에 딱 맞았다. 특히 이 부침개는 너무 맛있어서 리필! 

제육쌈밥+ 간장게장 세트메뉴를 시켰는데 1인분에 15,000 원이다. 굳이 간장게장을 안 먹는다면 만원이면 쌈밥을 즐길 수 있다. 

하지만 이 간장게장이 넘 맛있다는...ㅠ 완전 밥도둑이라는...ㅠ 과식하게 된다는...ㅠ

가격이 부담스럽더라도 한 번쯤은 맛 보기 바란다. 

부산어린이대공원에서도 물놀이를 할 수 있다. 꼬맹이를 둔 아빠, 엄마라면 알고 있을 법한 이 곳은 키드키득 파크라는 곳이다. 

kid 키득 park... 작명 하나는 기가 막히게 했다. 

2019. 8. 4. 오후... 화창한 부산어린이대공원의 수원지를 감탄하며 걷다 보면 만날 수 있다. 

수원지 물고기와 동시에 오리떼의 일광욕도 볼 수 있는 유명한 다리! 부산시민이라면 여기서 사진 한 컷 안 남긴 사+람이 없을 듯 하다. 

수원지를 돌다보면 거의 중간에서 볼 수 있는 곳이다. 아기자기한 조형물 사이로 시원한 물줄기가 막 쏟아진다. 

아이들의 해맑은 웃음소리도 함께 쏟아진다. 

보호자와 아이들과 뒤섞여 즐거운 한여름의 풍경을 만들어낸다. 

부산어린이대공원 키드키득 파크에서 물놀이를 하며 아이들과 동심의 세계에 빠져보자! 

평소 생각지도 않았던 서류를 법원에서 요구하는 경우가 있습니다!!!!!!!!!!!!!!

특히 개인회생, 파산면책 신청한 자가 본인 또는 배우자, 가족 명의로 부동산을 소유하고 있을 때 결정에 참작하기 위해서

부동산시세확인서를 요구하는 경우가 많습니다. 

그 외에도 부부가 이혼을 할 때 공동의 부동산을 분할하거나 

자녀 양육비 및 보육비 등을 산정할 때 이를 부담해야 할 당사자로부터 부동산시세확인서를 요구하여 적정한 양육비 등을 산정하기도 합니다. 

또한 상속, 증여로 인한 분쟁이 있을 때 부동산의 시세를 확인하는 서류를 요구하는 경우가 있습니다. 

이처럼 법원 제출용 부동산시세확인서를

광법위한 법적 절차를 진행할 때 요구를 받습니다!!!!!

부동산시세확인서와 감정평가서 차이 

부동산 시세는 최근 부동산의 거래가액이 기준이며 단순한 매도호가와 구분됩니다. 부동산 거래가 끊기더라도 매도호가는 여전히 고공행진을 하는 경우가 있기 때문입니다. 따라서 급매가 아닌 통상적인 매매가인지 국토부 실거래가, 공신력 있는 기관의 시세, 한국감정원, 최근 경매낙찰가 등 다각도로 확인하여야 할 것입니다.  따라서 빈번한 거래가 발생하는 부동산을 대상이 됩니다.  

반면에 감정평가서는 단순한 거래사례비교법에 의존하지 않고

부동산의 내재적, 외재적 가치를 감정평가식 툴을 이용하여 해당 부동산의 현재가치를 산출해 냅니다. 따라서 토지 등 거래가 빈번하지 않아서

시세를 산출하기 힘든 고가의 토지 등에 활용됩니다.   

법원 경매를 진행할 때는 감정평가로 모든 부동산의 가격을 평가하여

 현재가를 정합니다!!! 

개인회생, 면책, 이혼, 재산분할 등으로 부동산의 시세를 요구할 때 

법원에서는 보통 '부동산시세확인서" 또는 '부동산시가확인서'를 

요구하는 것이 보통입니다. 

행정사는 행정사법 제2조에 적시된 사실조사업무가 가능하기 때문에 부동산의 시세 사실조사업무가 가능합니다. 

신동화행정사사무실은 부동산 행정 업무를 전문적으로 다루고 있어 부동산시세확인서(부동산시가확인서) 발급에 공신력이 있는 업체라고 말할 수 있습니다. 

업무 진행은 전화 한 통이면 가능합니다. 

의뢰인에게 서류는 요구하지 않으며 유선상 해당 부동산의 소재지(주소)만 확인한 후 진행됩니다. 

시세확인서는 언제 받을 수 있나요? 

업무는 의뢰받은 날 빠른 등기우편으로 다음날 본인 또는 법률사무실에 로 도착하는 것인 원칙이며 가급적 신속하게 보내드리도록 하겠습니다!!!

법률사무소로 바로 보낼 수 있나요?

물론입니다. 우편등기, 팩스, 이메일 등 원하시는대로 보내드립니다.

비용은 얼마나 되나요?

거래가 빈번하여 시세확인이 용이한 공동주택은 5만원 부터 시작합니다. 

의뢰인이 원하는 시세로 써주실 수 있나요?

어느 정도 배려는 할 수 있지만 원하는 가격이 시장가격가 오차가 크면 곤란합니다. 이럴 경우에는 법원에서는 시세의 진위가 의심스러워 보정을 할 수 있기 때문에 경험상 문제가 되지 않을 정도의 선까지 가능하지만 무조건 원하는 가격으로 써드릴 수 없습니다. 이는 의뢰인에게 오히려 해가 될 수 있습니다.

지금까지 부동산시세확인서를 발급해 드리면서 단 한 번도 법원에 보정이 떨어진 적이 없는 만큼 완성도가 높은 시세확인서를 발급해드리겠습니다.

부동산시세확인서/시가확인서는 신동화행정사사무소에서 도와드리겠습니다!!!

실로 오랜만에 갔다. 유달리 여름이 빨리 오는 듯한 5월!

그다지 출출하지 않아서 사직동 가온밀면으로 향했다. 

정성스러운 고명 밑에 시원한 육수! 

역시나 난 물밀면이 좋다. 면을 다 먹고 난 후 양손으로 그릇을 잡고 마시는 국물로 더위를 날려버린다. 

아래는 무한리필이 가능한 따뜻한 육수다. 

먹기 좋게 양념장을 먹고 본격적으로 시식! 역시 시원하다. 

어버이날을 앞두고 외식하는 삼대 가족들이 보인다. 

사직동 가온밀면... 올 여름을 부탁해! 

과거 트렌드가 되었던 회전초밥집이 최근 싼 가격으로 다시 소비자들에게 선보였다. 

부산시청 거제시장에 자리잡은 스시야상이 그곳이다. 

예전에는 접시별로 색깔을 달리하여 천원, 2천원에서 5천원까지 가격이 달랐다면

스시야상은 한 접시에 통일된 1950원을 받는다. 가격 부담이 덜었다. 

그리고 스시뿐만 아니라 생맥주도 주문이 가능하다는 사실! 

다양한 음식을 바라보자니 필자처럼 선택장애를 가진 사람을 괴로울 지 모른다. 하지만 일단 눈이 즐겁다. 

주문하지도 않은 음식을 한눈에 다 볼 수 있으니 말이다.  

그리고 자리에 앉자마자 직원은 일본 된장국(미소시루)과 샐러드는 가져다 준다.  

내가 좋아하는 연어부터 몸보신에 좋은 장어 초밥까지 먹고 남은 접시가 늘어난다. 

얼추 5접시를 먹으니 포만감이 느껴진다. 9,750 원... 그래도 만 원이 넘지 않는다. 

독특하고 저렴한 회전초밥을 즐기실 분이라면 부산시청 거제시장에 위치한 스시야상이 괜찮을 것 같다.

참 단점은 스시의 종류가 조금 더 다양했더라면 좋았을 것 같다. 

NC 백화점에서 이벤트 기간이라 퇴근 후 방문했다.

시간이 8시가 가까운 시간인데 이름 있는 식당은 웨이팅이 상당하다. 

어쩔 수 없이 주위를 두리번거리다가 영화관까지 올라갔다. 거기서도 주전부리를 할 수 있는 음식점이 많다. 

그 중에 그나마 가장 손님들이 기다리는 음식점 한 곳을 발견! 

분식점이었다. 

상호는 공든!

그런데 특이하게도 오징어링 같은 것이 탑처럼 쌓아 놓은 것을 발견했다. 

배도 고프기도 하고 호기심으로 그 메뉴를 시켰다. 

공든의 경우에도 김밥, 떡볶이는 여느 분식과 다를 바 없었다. 떡볶이는 국물이 많았고 떡이 쫀득쫀득거리는 밀떡이라는 것 빼고는.... 

하지만 내 눈을 사로잡은 것은 이 오징어링 탑이었다. 

아마도 이 오징어링 탑이 없었다면 분식을 안 먹었을지도 모른다. 평범함 속에 비범함이 고객의 눈길을 끈다. 

맛은 특출나진 않았다. 그래도 특이한 분식을 원하시는 분들은 좋아할 듯 하다.  

한 번 가보려고 벼르고 벼렀던 곳! 고급스러운 건물 외관에서 확실할 수 있었던 것은 

저런 인테리어를 할 정도라면 음식 맛은 기본 이상은 하지 않겠느냐에 대한 기대감 때문이었다. 

최근 당감동 맛집 공감식당 이후에 다시 찾아가고 싶은 곳이 하나 더 늘었다. 

특히 육고기가 아니라서 더 반가운 코다리덕장이 바로 그곳이다. 

황태와 같이 명태를 반건조시킬 때 걸어 놓는 곳이 코다리 덕장이다. 

산지의 맛있는 신선함을 느낄 수 있을까!

가격이 너무 비싸지 않을까!? 첫방문이라 실패의 불안함도 있었다. 

그리고 시킨 코다리 조림 2인분! 가격은 26,000원! 여느 한 끼에 비하면 싼 편은 아니지만

메뉴가 코다리라 그리 비싼 느낌은 아니다. 

식사는 따로 가마솥밥 2인분을 시키니 2인이서 3만 원이다. 

점심식사는 조금 저렴한 듯 하다. 

시래기국과 조금 두꺼운 듯한 파래김, 그리고 간장 게장, 이름 모를 젓갈 등이 기본찬으로 나온다. 

게장이 기본찬으로 하기엔 부담스러운 반찬이긴 하다. 짜지도 않고 신선했다. 게장 전문점에서 나오는 메인 메뉴와 별다를 것이 없는 맛에 일단 만족스러웠다. 

그리고 따로 '셀프바'가 있어서 원하는 반찬을 먹고 싶을 만큼 먹을 수 있다는 것도 당감동 맛집 코다리 덕장의 매력이다. 

간장게장을 좋아하는 우리로서는 먹은 간장게장으로만 본전은 했다. 

하지만 역시 메인을 맛보지 않은 성급함이란...

일단 코다리 조림에서 코다리가 푸짐하다. 조림 양념은 짜지도 않았지만 은근히 매콤해서 계속 당기게 하는 맛이었다. 

양도 맛도 만족! 

코다리덕장의 아쉬움이 있다면 셀프바로 채워 상당히 만족도가 높았다. 그리서 2인 30,000 원으로 고기, 밥을 먹는 것 보다 가성비가 높을 듯 하다. 

고기가 부담스러운 어른들도 좋아할 만 하다.